НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ НАЛОГИ

Пятница, 27 Март 2020 08:41

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ НАЛОГИ - 2020

Опубликован Указ от 31.12.2019 N 503 "О налогообложении" (далее - Указ N 503). Его положениями придется руководствоваться в 2020 году при исчислении налогов, в том числе и ресурсных платежей (п. 16 Указа N 503). Рассмотрим положения, которые следует применять при расчете земельного налога, налога на недвижимость и экологического налога.

Земельный налог

1. Налоговая база земельного налога на 1 января 2020 года определяется по видам функционального использования земельных участков в следующем порядке (п. 8 Указа N 503):

- для жилой многоквартирной, жилой усадебной (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зон - в белорусских рублях на дату оценки земли, проиндексированных на индекс роста потребительских цен за 2018 год и прогнозные индексы роста потребительских цен на 2019 и 2020 годы;

- для общественно-деловой и производственной зон - в белорусских рублях на дату оценки земли, проиндексированных на прогнозный индекс роста потребительских цен на 2020 год.

На заметку

Плательщикам земельного налога не нужно самостоятельно определять налоговую базу в указанном порядке. Они, как и прежде, могут получить сведения о кадастровой стоимости земельного участка на 01.01.2020, зайдя на сайт ГУП "Национальное кадастровое агентство" (Режим доступа: http://vl.nca.by. - Дата доступа: 10.01.2020).

2. Налоговая база (площадь или кадастровая стоимость предоставленного земельного участка), применяемая при исчислении земельного налога в 2020 году, определяется исходя из нового порога. Порог кадастровой стоимости земельных участков по всем видам оценочных зон увеличен на прогнозный уровень инфляции (не более 5%).

В частности, для земельных участков общественно-деловой зоны для размещения иных объектов (кроме автомобильных заправочных и газонаполнительных станций, автомобильных рынков, игорных заведений) такой порог в 2020 году составляет 29 666 руб. за гектар (в 2019 году - 28 253 руб.) (абз. 4 подп. 9.1 Указа N 503, подп. 6.7 ст. 240 НК). Если полученная земля относится к производственной зоне, то порог равен 14 832 руб. за гектар (в 2019 году - 14 126 руб.) (абз. 5 подп. 9.1 Указа N 503, подп. 6.8 ст. 240 НК).

3. Налог за земельные участки, по которым в качестве налоговой базы применяется их площадь, рассчитывается по новым ставкам. Они также увеличены на прогнозный уровень инфляции. Так, для земельных участков общественно-деловой и производственной зон земельный налог в 2020 году нужно исчислять по ставке 163,16 руб. за гектар. В прошлом году ставка для таких зон составляла 155,39 руб. за гектар (абз. 2 подп. 9.2 Указа N 503, подп. 6.1 ст. 241 НК).

4. В течение 2020 года ставки земельного налога на сельхозземли сельхозназначения и средние ставки земельного налога по районам республики будут применяться в размере, указанном в приложениях 2 и 3 к Указу N 503 (абз. 3 и 4 п. 1 Указа N 503). А налог за сельхозземли сельхозназначения, занятые капстроениями, будет рассчитываться по ставке 0,92 руб. за гектар (подп. 9.3 Указа N 503). Указанные ставки по сравнению с прошлым годом проиндексированы.

5. Продлевается на 2020 год действие льготы по налогу за земельные участки научных организаций и научно-технологических парков (НТП), а также за земельные участки, на которых расположены капстроения, переданные организациями в аренду научным организациям и НТП (подп. 7.2 Указа N 503, подп. 1.22 и 1.31 ст. 239 НК).

Налог на недвижимость

1. Продлевается на 2020 год освобождение от налога на недвижимость в отношении капстроений (зданий, сооружений) (далее - капстроений) научных организаций и НТП, а также капстроений, переданных организациями в аренду (иное пользование) научным организациям и НТП (подп. 7.1 Указа N 503). В прошлом году такие льготы организации могли использовать на основании подп. 1.17 и 1.20 ст. 228 НК.

2. Для организаций (их обособленных подразделений) общественных объединений "Белорусское общество инвалидов", "Белорусское общество глухих", "Белорусское товарищество инвалидов по зрению", как и прежде, действует льгота по налогу на недвижимость по капстроениям, установленная подп. 1.5 ст. 228 НК.

Вместе с тем условия ее применения новые. Так, в 2020 году указанные организации вправе использовать освобождение при условии, что численность инвалидов в них (или в их обособленных подразделениях) составляет не менее 30% от списочной численности в среднем за период (абз. 3 п. 5 Указа N 503). В прошлом году предельная величина количества инвалидов составляла не менее 50%.

Экологический налог

В 2020 году расчет экологического налога за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух, за сбросы сточных вод, а также за захоронение, хранение отходов производства производится по новым ставкам согласно приложениям 4 - 6 к Указу N 503 соответственно (абз. 5 - 7 п. 1 Указа N 503). Отметим, что ставки проиндексированы на прогнозный уровень инфляции.