Арендное жилье коммунального жилфонда предоставляется в соотвествии с Жилищным кодексом, постановлениями Совмина №1297 «О предоставлении арендного жилья» и №339 «О гражданах, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья». Кто же может претендовать на жилье? Какие документы необходимы? И можно ли его выкупить? На эти вопросы krichevlive.by ответила главный специалист отдела ЖКХ райисполкома Ирина Токмакова.

– Ирина Николаевна, кому в первую очередь предоставляют арендное жилье?

– Первоочередное право на предоставление арендного жилья в связи с характером трудовых отношений имеют судьи, прокурорские работники; молодые рабочие (служащие), специалисты, получившие образование за счет средств республиканского и/или местных бюджетов, которые прибыли по распределению или направлены на работу в соответствии с договором о целевой подготовке; военнослужащие; работники при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта и т.д.

Надо отметить, что первоочередное право граждане имеют при условии, что у них или членов их семьи (которым жилье предоставляется совместно с этим гражданином) нет в собственности и/или владении и пользовании жилого помещения в населенном пункте по месту работы.

– А на основании чего оно предоставляется? Какие документы нужно предоставить?

– На основании ходатайства организации в адрес райисполкома. В необходимый пакет документов входят индивидуальное ходатайство, копия паспорта (а также жены/мужа), копии свидетельства о браке и свидетельства о рождении детей, справки о составе семьи и занимаемом жилом помещении, справки из РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», копия контракта, заверенная соответствующим образом, копия направления на первое место работы.

При условии предоставления арендного жилья в соответствии с постановлением Совмина №339, контракт с данным специалистом должен быть заключен на пять лет, а к вышеуказанному пакету документов предоставляется подтверждение потребности в специалистах соответствующего структурного подразделения облисполкома по месту работы (в случае предоставления арендного жилья педагогическому работнику подтверждение потребности в специалистах отдела по образованию райисполкома).

Заявления удовлетворяются в порядке очередности поступления от государственных органов, организаций индивидуальных ходатайств о предоставлении арендных жилых помещений. Исходя из даты постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий – для состоящих на таком учете. Для граждан, не состоящих на этом учете, – в порядке поступления заявлений при условии отсутствия заявлений от граждан, состоящих на учете нуждающихся.

– Где можно узнать о свободных жилых помещениях?

– Информация о наличии свободных арендных жилых помещений и о сроке обращения за их предоставлением размещается в общедоступном месте (на стенде отдела ЖКХ райисполкома около каб. №14 либо на стенде службы «Одно окно»), а также на официальном сайте райисполкома. Там вы можете узнать и о месте нахождения помещений, количественном и качественном составе, ознакомиться с характеристикой и уровнем благоустройства, узнать размер платы за пользование.

– Насколько мне известно, арендное жилье можно и выкупить. При каких условиях?

– Действительно, кричевляне имеют право выкупа арендного жилья. Так, например, гражданин, проживающий в арендном жилье, предоставленном сельхозорганизацией, в сельской местности может это жилье выкупить, если стаж работы на данном предприятии у него не менее 8 лет (Указ Президента №253). Есть также возможность приобрести арендное жилье, невостребованное у населения для проживания более полугода. Перечень таких помещений размещен на сайте райисполкома в рубрике «Жилищно-коммунальное хозяйство» либо на стенде отдела ЖКХ райисполкома (Советская, 49, каб. 14).

И, разумеется, выкупить арендное жилье могут те, кто в нем проживает. Жилье могут передать на возмездной основе в собственность нанимателя жилого помещения либо в собственность совершеннолетнего члена его семьи (работающего по трудовому договору (контракту) в организациях Кричевского района).

Для выкупа в таком случае должны в совокупности соблюдаться четыре условия. Первое – наличие у покупателя права владения и пользования арендным жильем в течение не менее 10 лет непрерывно. Исчисляется: с 1 июля 2015 г. – для покупателей жилья, предоставленного до этой даты; с даты заключения договора найма жилого помещения – для покупателей жилья, предоставленного после 30 июня 2015-го.

Второе – сохранение покупателем трудовых отношений с организациями не менее 10 лет непрерывно (исчисленных после 30 июня 2015 г.). Третье условие – внесение покупателем в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи единовременного платежа в размере 10% от стоимости арендного жилья (определяется по оценочной стоимости, но не выше рыночной). Платеж вносится на специальный счет облисполкома для зачисления средств, полученных от предоставления арендного жилья.

Четвертое – отсутствие задолженности по плате за пользование жильем, плате за ЖКУ и возмещению расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих ЖКУ, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений в многоквартирных жилых домах на дату принятия решения о передаче арендного жилья в собственность покупателя.

Кричевляне, желающие приобрести арендное жилье в соответствии с этими условиями, должны обратиться в отдел по работе с обращениями граждан и юридических лиц райисполкома (ул. Советская, 51, каб. №111) для подачи соответствующего заявления.

– Куда обращаться кричевлянам, у которых возникнут дополнительные вопросы насчет арендного жилья?

– Для консультации по вопросу предоставления или приобретения арендного жилья обращаться в отдел ЖКХ райисполкома по телефону 26 655