17.09.2019

Налог на недвижимость. А есть ли льготы?

Имеете в собственности объекты недвижимости: одну или несколько квартир, жилой дом, дачу, гараж? Давайте рассмотрим, какие льготы установлены при уплате налога на эти объекты, а также в каком порядке исчисляется и уплачивается налог на них.

Кто и за что платит налог.

Платить налог должны граждане Беларуси, иностранные граждане и лица без гражданства (далее — граждане), которые имеют на территории нашей страны вышеперечисленную недвижимость, в том числе доли в праве на нее:
— принадлежащую им на праве собственности;
— принятую по наследству;
— строительство которой не завершено, но уже есть фундамент, стены, крыша. Если строительство этих объектов завершено, но они не зарегистрированы в установленном порядке, вы также признаетесь плательщиком налога. То есть, если Вы строите жилой дом, его строительство разрешено. Уже возведена коробка дома, есть крыша, но двери и окна еще не установлены, канализация не проведена. Несмотря на то что строительство дома продолжается, он уже будет облагаться налогом.

Однако в ряде случаев вы можете быть освобождены от уплаты налога.

Если вы имеете одну или несколько квартир.

Граждане освобождаются от уплаты налога в отношении одной квартиры, принадлежащей им на праве собственности.

Если у вас две и более квартиры, вы вправе выбрать, какая из них будет освобождена от налога. Для этого напишите уведомление в инспекцию МНС по месту жительства. В нем укажите местонахождение всех принадлежащих вам квартир, а также ту квартиру, в отношении которой вы хотите применить льготу по уплате налога. Если вы не напишете такое заявление, от налога освобождается квартира, приобретенная в собственность ранее других.

Обращаем Ваше внимание, что многодетные семьи полностью освобождаются от уплаты налога в отношении всех квартир, принадлежащих им на праве собственности.

Если вы имеете жилой дом

Даже если жилой дом у вас один, он, как правило, облагается налогом. Льготы предусмотрены только для некоторых категорий граждан при соблюдении определенных условий. Так, освобождаются от налога жилые дома, принадлежащие:
— пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц. Если жилой дом принадлежит пенсионеру по возрасту, инвалиду I и II группы и другим нетрудоспособным лицам и расположен не по месту их жительства, то он не облагается налогом только при условии, что отсутствует регистрации в нем трудоспособных лиц, независимо от того проживают или нет эти трудоспособные лица в данном жилом доме.
— многодетным семьям;
— военнослужащим срочной военной службы, гражданам, проходящим альтернативную службу, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом «О ветеранах» (далее — военнослужащие).

Для того чтобы воспользоваться льготой по уплате налога, в инспекцию МНС по месту расположения жилого дома надо представить документ, подтверждающий ваше право на льготу: пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида или участника войны, удостоверение многодетной семьи, выписку из военкомата.

Если вы имеете дачу или гараж.

Эти объекты также, как правило, облагаются налогом. Исключение составляют гараж, дача, принадлежащие:
— пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным лицам независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.
— многодетным семьям;
— военнослужащим.

Исчисление и уплата налога.

Инспекция МНС по месту вашего жительства исчисляет годовую сумму налога ежегодно на 1 января текущего года.

Если на начало года у вас не было в собственности квартиры, жилого дома, дачи, гаража, но вы стали их собственником в течение года, то налог исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право собственности, открыто наследство, приобретен (получен, возведен) объект недвижимости, не завершенный строительством.

Как правило, информацию об объектах недвижимости для исчисления налога представлять налоговой инспекции не надо.

Уплата налога производится на основании извещения инспекции МНС. Оно должно быть вручено вам до 1 сентября того года, за который исчисляется налог. Если же вы не получили извещение в этот срок, то рекомендуем обратиться в инспекцию МНС, заявить о наличии у вас в собственности объектов недвижимости и получить извещение на уплату налога.

Налог необходимо уплатить не позднее 15 ноября 2019 года

  • в любом отделении банка, отделении почтовой связи;
  • в инфокиоске и посредством интернет-банкинга по учетному номеру налогоплательщика «МА0000001» (при необходимости можно узнать в инспекции)

Более подробную информацию можно получить в инспекции Министерства Республики Беларусь по Кричевскому району по адресу г. Кричев, ул. Советская, 49, кабинет № 47, № 49 или по телефонам 26 113, 26 105.

Фотогалерея